Dois meios-irmãos, Andy e Piper, têm suas vidas viradas de cabeça para baixo após encontrarem o pai morto no banheiro, o que os leva a um lar adotivo. Eles são alocados para a casa de Laura, uma conselheira pedagógica excêntrica que se torna sua nova guardiã, e que também adota um jovem mudo chamado Oliver. Longe da cidade grande, o imóvel onde os irmãos passam a viver esconde segredos sinistros. A descoberta de um ritual aterrorizante nesse local ameaça destruir para sempre o vínculo entre Andy...